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房产税之辩任志强抛昙花论称将推高房价

时间:2019-08-16 19:48:17 来源:互联网 阅读:0次

  过去一年来,税征收问题始终牵动着各界人士的敏感神经,随着重庆试点房产税的消息落地,围绕房产税的各种争议再度聚集。

  房产税被称为楼市调控的“核武器”,一些发达国家正是通过征收房产暴利税遏制房价过快上涨。从去年开始,上海、重庆、深圳将进行房产税试点的消息不断引起关注,但人们只是“只闻楼梯响,未见人下来”。新年伊始,重庆“两会”上传出信息——该市确定开征商品房房产税。房产税疑云的“靴子”终于落下来一只。

  上海重庆试点?

  据北京晚报报道,进入12月份以来,几位权威人士在不同场合分别发言,针对房产税发出自己的“个人”观点,他们分别是:

  12月2日,财政部税政司综合处处长周传华,他在策略会上表示,“十二五”期间将稳步推进房产税改革,房产税可以成为地方政府重要且稳定的财政收入来源,个人房产将逐步纳入征税范畴。

  12月5日,财政部财政科学研究所所长贾康,他认为配合目前的房地产调控,可推出不动产保有环节的财产税制度框架,进行房产税试点,但试点不应涉及社会上大多数群体,应只涉及高端的再分配优化调节。

  12月6日,国务院发展研究中心金融研究所研究员,他的观点是房产税改革有利于抑制投机,引导和规范房地产市场健康运行。

  本周,上海已进入首批试点城市名单,但具体时间未定;而重庆市政府放出声音,目前只是在做基础性调研,试不试听中央的。

  房产税能否杀富济贫

  开征房产税,除了可以调控房价,使地方政府摆脱对土地财政的依赖外,还能通过房产税调节收入分配,减少收入差距,这成为不少房产税支持者看好房产税的一大理由。

  在其博文中阐述,重庆准备实施的房产税是一种只针对高房价、类似于高的特别消费税,就像中国曾出台的“筵席税”一样,只可能是“昙花一现”。

  任志强在博文中指出两个问题:一是征税能解决房价问题吗?二是征税能解决财政收入对土地收入的依赖问题吗?在他看来,针对富人的消费税本意是用于调节贫富差别,以富补贫,而中国国税收收入重点是用于行政开支和投资建设,“这就杀富而不济贫,失去了调节的作用。”

  对于房产税“劫富济贫”的说法,董事长任志强并不认同。任志强昨天在其博客中认为,发展中国家出现贫富差别是必然出现的一个阶段,但要想实现共同富裕之路,不仅要靠“杀富”而形成“济贫”的转移支付,更重要的不是“杀富”而是“济贫”,“换句话说,没有明确的纳税支出就不应加税,没有‘杀富’而‘济贫’的支出就不应‘杀富’。”

  中央电视台《今日观察》评论员刘戈评论称,目前从国人持有财产的习惯来看,住房的拥有水平基本上和其财富拥有水平成正相关的关系,这样比较容易获得家庭拥有财富的真实。房地产税的征收绝不应仅仅看作是调控房地产市场的一种手段,而是让税收调节贫富差距的功能重新起作用的根本性改革。

  贾康表示,土地财政导致了地方政府的短视,卖掉一块地皮获得收入,就断绝了之后数十年再从这块地皮上获取收入的可能性,而开征房产税能够帮助地方政府解决这个问题。

  王雍君表示,开征房产税,房产持有者便会考虑持有压力,同时减少对房地产的购买,房地产交易下降,房产商在考虑资金压力的情况下将会降低房价,而房地产交易市场将影响到土地市场,开发商会减少圈地需求或者不会接受高地价。另一方面,房产税的征收又可以为地方政府拓宽财源。

  据中国社科院财贸所2011年报告显示,自1998年开放房地产市场以来,土地出让金已经成为城市基础设施建设的主要资金来源。政府税收收入占的比重较低,自1998年以来一直未超过60%。

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