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2012年集团物业管理处工作计划

时间:2019-07-12 20:47:09 来源:互联网 阅读:0次

2012 年**集团物业管理处工作计划

标题:2012 年**集团物业管理处工作计划

2012 年××集团物业管理处工作计划: 2012年物业管理处将在稳步发展的基础上着重于“精细化”服务,从点滴小事、细节入手积极配合集团经营的战略方针,团结一心,增强大局意识、意识和协作意识,同心同德,努力完成工作并以此为2012年的工作重点和亮点,其计划如下: 一、主导思想 以服务业主为重点,规范物业服务行为,推动物业管理行业精神文明建设,结合本部大楼实际情况创建物业管理模式,努力探索企业内部管理机制,将规范化物业管理服务深入每个“工作细节”的指导思想和“善于主动”的服务精神。 二、工作目标 紧密围绕提高物业管理水平、展现“服务”的工作作风,并继续贯彻执行节能降耗和为业主服务好的企业宗旨,以国优新标准提高自身工作,努力做到:工作细节“精”,设备设施“准”,保卫工作“实”的目 ……(省略610字,正式会员可完整阅读)…… 更多相关文章:2012 年**集团物业管理市委书记在2012市政协新年茶话会上的讲话在2012全市经济工作会议上的讲话质量技术监督局2011年工作总结及2012年工作打算商务局2011年工作总结及2012年工作思路乡政府2012年工作报告2012年开展廉政风险防控管理计划市政府2012年工作报告2011年承接产业转移和招商引资情况汇报科技局2011年工作总结及2012年工作计划教育局2012年工作计划2012年区域销售计划2011年园务工作总结2011年财政预算执行情况和2012年财政预算草案报告2011年初中团委工作总结行现场模拟操作培训; ☆对跑点人员向中控报警用语的准确使用; ☆对中控值机员接报后使用消防主机开启失火现场区域消防排烟机、正压送风机、消防广播及空调/新风机关闭、电梯归首、非消防电源切断等相应设备的熟练程度进行培训; (4)根据中控室倒班的特点,合理分配人员,采用以老带新的方式,增强各班的业务能力。 (5)在坚持每日巡视检查的基础上,加强对楼层工程机房、餐厅后厨、热力站、冷冻站、人防等重点区域的安全巡视检查,做到发现问题,及时处理,将隐患消除在萌芽。 (6)积极配合完成上级主管单位提出的各项工作要求。 二、外部管理每月对各分包单位按合同规定检查工作质量,定期与分包公司负责人召开工作会议,落实相关工作布置。加强对入室清洁、绿植养护、维修等项工作的监管力度,并优化入室服务流程;总结各分包单位出现的常见问题,提前布控,减少客户投诉,提高服务质量。 各部门计划: 物业部 1.不断学习理念注重服务细节,服务精益求精; 2.优化工作流程,提高工作效率,确保业主满意度; 3.加强细化服务、提高员工专业水平; 4.加强全方面培训,提升员工素质,增强部门凝聚力,从而使整体管理水平进一步提升。 5.严格做好各项成本控制; 6.及时更新“国优”标准,并按照新标准严格要求内部工作,优化服务管理,与时俱进。 工程部: 1.加大节能减排力度,对大厦重点机房设备、空调,照明设备采取自动控制、日程管理,限度降低能源消耗。 2.根据大厦设备、设施的运行状态,与专业节能公司配合,进一步实施大厦节能工作的进行。 3.为了保证大厦冬季供暖、防冻,做好冬季换季热力站设备检修工作,检查防冻设备及各重点防冻点情况。 4.为了保证大厦夏季供冷、防汛,做好夏季换季检修、更换润滑油、滤芯、添加制冷剂,清洗冷凝器、水泵过滤器等保养检修工作,检查防汛设施及各重点防汛点情况。 5.为了保证大厦制冷设备正常运行,需要对冷却水系统进行预膜、加药保证水质,节约大厦用水量,保证循环冷却水温度,确保机组正常运行。 6.大厦vav系统已运行七年,为保证大厦各房间末端空调送风设备正常运行,加强对大厦vav设备经行全面的维护检修。 7.为了保证大厦供电系统正常使用,工程部将对配电室高低压柜、变压器,及各楼层强电竖间设备进行停电检修。 8.为保证大厦消防安全,联同消防为保厂家对大厦进行消防设备进行测试。 9.会议室设备已使用七年,为了保证会议设备正常使用,加强对会议室设备保养检修,发现故障及时维修更换配件。 10.工程部配合电梯维保厂家对大厦电梯进行彻底检查,针对以往发生的故障及存在隐患的设备零配件全部进行维修更换,降低故障率,确保电梯的正常运行使用,并经常演练紧急故障处理方法。做到快速实效。 11.工程部配合厂家对 ……(未完,全文共2636字,当前只显示1587字,请阅读下面提示信息。收藏2012 年**集团物业管理处工作计划)上一篇:商务局2012年工作计划下一篇:2012 年全镇社会治安综合治理工作计划相关栏目:学期年终总结季度半年春节元旦佳节专题五一和五四节日专题六一儿童节专题公司企业讲话物业房地产管理工作体会工作总结工作汇报计划规划

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