当前位置:网站首页 >> 旅游

一次團購80套帶頭大哥抄底望京樓市

时间:2020-01-25 13:54:10 来源:互联网 阅读:1次

■本报 方帅 北京报道

虽然从未涉及过楼市投资,但(化名)却在这个楼市寒冬出手了

近百位投资客将由一个有15年经验的地产从业者带领,集体投资北京望京的某项目,抄底该项目80套住宅

“已经跟开发商谈好,房价下降10个点,首付也只需要8%”说

此外,这个被称为“大哥”的人,还会与他们签订委托销售合同,以解决这些投资客投资套现的问题

抄底楼盘

是“大哥”带进这场地产投资游戏的“大哥”在地产行业有15年从业经验,经营着一家位于北京望京的房地产代理公司

“他每天观察位于望京的这个项目,发现当下这个市况下竟然卖得很好,由此萌生了组织我们投资的想法”回忆

事实上,被“大哥”拉进楼市并非偶然

“钱放银行就等于贬值,我必须马上投出去”说但他却从未涉及房地产投资,有了“大哥”,他们才能更好地探到开发商的底线

事实上,随着北京楼市的不断下行,很多高端楼盘都已能看到抄底投资客的“踩盘”身影

据了解,在这些投资客中,有七成以上会选择90~120平方米的中房产;当前以投资为目的成交的楼盘,平均面积达到了95平方米以上,相比去年同期平均成交面积上涨了一成以上;平均成交价格达到101 7元/平方米,环比上涨 %左右

业内人士分析,房产投资逐渐向中转移,主要是由于中房产抗跌能力较强,房贷政策一再紧缩后中的支付能力相对受到的影响较小而且,“90/70”政策落实后,大中户型变得稀缺,出租投资收益上涨较快

而他们这次出手的项目也是项目,该项目主力户型为160~180平方米三居室

豪赌楼市升温

“我们会跟‘大哥’签委托销售合同,卖出去一套他提一万块钱,所以房子出手没问题”信心满满地说

此次投资的楼盘位于北京望京,作为很大程度上依赖韩国消费群体的居住区,袭来的金融危机已对望京楼市造成了重创

在韩币大幅贬值后,大批韩国人开始撤离中国而留在望京的韩国人也开始从公寓搬到普通民宅,更多的韩国人则选择搬到了来广营、酒仙桥、天通苑等相对便宜的地区

这些韩国人的撤离使望京区域的房租和房价均大幅下降

韩经理供职于望京专做韩国人生意的物语房地产经纪有限公司,近些天来,她的生意明显难做了许多

“由于韩元贬值太快,很多韩国人已经不要望京的房子了,他们既支付不起望京的房租,也买不起望京的房子而以前出租火爆的望京地区公寓,现在对于他们来说,租金也不是个小数目”韩经理说

链家地产市场研究部认为,外企裁员和大批韩国人回国,导致望京更多房产形成了空置,使望京区域房产市场陷入前所未有的利空当中

然而,望京楼市的寒冬却似乎并未对的投资产生影响

以往的非地产类投资平均年回报率为20%“这次在楼市低迷期出手,是的投资策略即使没有抄到底价,也能保证16%的回报率”说

“我的投资周期短,一年后我会把房子卖了,然后把回收的资金再投下一个”说

薏芽健脾凝胶服用说明
怎么选择适合儿童的剂型药物
儿童眼屎多

相关文章

一周热门

热点排行

热门精选

友情链接:
媒体合作:

Copyright (c) 2011 八零CMS 版权所有 备案号:苏ICP备17012668号-2

网站地图